一．客户来现场看房觉得户型不好时要怎么办
你要会说出你们户型设计的特点和优势，不要让他压住你的气势，有些人不一定是买房的，不要太介意
二．客户说房子户型不好 房产经纪人应该怎么合理回答？
1．客户说房子户型不好，房产经纪人当合理予以回答，进行同类比较，突出该户型的优点。 讲房子首先必须详细了解房屋的情况（房型，结构，小区环境，物业公司及物业费，开发商及周边生活设施，未来规划，升值潜力），总结房屋的优缺点，根据客户的需求，针对性的进行介绍。
2． 赞美并放大房子的优点（价格低，房型好等），引导客户发现一些不容易发现的优点！认为房子有缺陷，轻描淡写把缺点说出来，说这是“唯一的缺点”，对于客户指出的缺点不要过分掩盖，利用话题将其注意力引到房子的优点上，并指出房子是没有十全十美的。
3． 用比较法说房子，用同小区、同房型、不同装修、不同楼层的房屋价格做比较；帮助其设计、装修，引导客户先入为主进行思考。
4．造成先入为主的效果。 要有适当的提问，了解客户的感觉。传递紧张气氛，造成促销局面 根据提前安排好的多组带看时间间隔，要保证彼此碰面，形成聚焦。
5． 当着客户的面，经纪人的手机来电，假装其他同事的客户对该房屋已经考虑的差不多了，准备付预定金，恭喜同事，表达自己的客户现在还在考虑，透露非常遗憾的态度。
6． 假装接到自己客户的电话，客户在电话中明确表示经过家人商量，已经准备预定这套房屋，询问相关后续事宜，耐心解答的同时，赞美客户的眼光，电话结束后，婉转表达意思，表示遗憾的态度，询问客户的意向。
7． 电话斥责同事：“已经与你说过了，我带老客户先看，怎么你又带客户看了，怎么能这么没有信用呢？”既做了辛苦度，让客户感觉受到重视，又传递了紧迫感。
8． 带看过程中接到同事电话，询问钥匙，假装同事的客户现在正在路上，带钱复看，准备下定，借机逼迫客户。 带看结束后，同事适时出现，焦急的拿过房屋钥匙，兴奋的告知，他的客户马上带钱来复看，基本上没有问题就要下定了，借机逼迫客户。
9．1 偶遇同事，同事激动的表示，房子确实很不错，客户第一眼看上了，现在让他算款费了，如果没有太大问题就考虑下定了，借机给客户造成紧迫感。
10．1 在带看有钥匙房或者包销房时扮一假房东在家，尽量在意向强时当面议价，我们可以帮助客户向房东杀价格，以便摸其心理价格，获得好感，并尽力在第一时间议价。
三．当顾客说不好怎么回答
1．这时你不必跟进顾客，腰部会让顾客产生反感的。你可以告诉他有什么需要的可以喊我。我叫？？然后等顾客对你的商品产生兴趣时，<你要明白顾客什么是对你的商品敢兴趣。
四．客户说窗户设计不好看,我该如何应对
一般情况对客户的意见，我们会给出几个建议，让客户有选择，而不是给客户定下来没有选择！你在允许的情况下，给客户个多选项，多给他几个设计，并告知他每个设计的优缺点，叫客户自己选，这样客户就容易接受了，毕竟客户是上帝，尽量满足客户的要求为重
五．我是房产销售，客户说房子的地段不好，很偏很远怎么办？有好的说辞吗
1．买房是大事，前看三年后看五年，等你觉得不偏了，你还买得起吗！有眼光，看的长远的顾客，看的不是当下，看的是发展。
六．家装设计师在谈单中遇到客户提出的难以应对的主要问题有哪些
很多的客户也不是很懂的 所以的接单的过程中问题的还是很多的，比如：家装的设计风格 （甚至是他自己喜欢什么都不知道的） 家装的整个的过程（每一个过程的）最后的效果，实现的材料的价格之类的问题的都是很多的
七．房子户型不好 我是做设计的 也没心情装修了 住的也不舒服
1．您就是做设计的？晕菜了···户主您这是多大平米的房啊，三室一厅阳台应该和客厅是一体的吧，那也得100多平吧，如果是那么空间还是满宽裕的，很有设计空间。
2．如果您说这户型八九十，那是够郁闷了。不过也没问题，改善户型缺陷也是设计师的责任之一。空间分隔一般来说，居室空间处理手段有以下几种;分割：分割是最普通的空间处理方式。
3．具体说有三种形式：第一种是实体性分割，包括使用不顶的墙、沙、低柜、吧台或其他事提醒界面来划分空间。这种分割形式，既可形成一定的视觉范围，又具有开放性；既不影响市内的采光，又使房间显得丰富而有变化。
4．第二种是象征性分割，它包括使用栏杆、玻璃、悬垂物或光线、色彩等非实体的手段来划分空间。这种分割形式空间界面模糊，限定都低，空间更开放。
5．第三种是弹性分割，如推拉门、升降帘幔和可移动的室内陈设等。这种分割形式灵巧方便，简单实用，更富线条美，颇受人们欢迎。
6． 切断：用到顶的家具和墙体等来划分空间，称切断。切断的处理，排除了噪音和干扰，私密度和独立性非常高，但同时也降低了与周围环境的交融性，它适用于书房、卧室等独立性和私密性要求高的空间。
八．刚接触售楼 帮忙分析一下该户型的优劣势 及针对劣势的客户满意回复，最好详细专业一些 请专业人士回复
1．我只能告诉你差的，你注意规避就行了。不通透。动静不分。浪费面积严重。餐厅客厅无互动。建筑阳角过多。厨房占了最好的方向。
九．关于客户觉得楼盘环境不好该如何回答?
1．你应该是刚开不久没什么住户的楼盘吧，你可以说楼盘刚没开多久，住户又少，还有就是以前装修材料没来得及清理，我们正在一点点清理掉，以后慢慢会变干净的，至于你说的环境不好你完全不用担心，我们一定会给住户带来干净整洁的环境，只是现在那些装修材料挺多，一下子不能完全清理，一定会清理干净的，然后在谈谈你的楼盘的优势。
十．房产销售知识,当客户给你说行情不好,暂时不慌买房子,该怎样给客户回答？
房产销售给客户说行情不好可以等等再买房子，这样就要考你的营销能力的时候了。
