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客户说户型不好怎么办(客户说户型不好怎么解决)

来源:网络 时间:2022-07-24 11:44:21 编辑:佚名 手机版

客户说户型不好怎么解决


一.客户来现场看房觉得户型不好时要怎么

你要会说出你们户型设计的特点和优势,不要让他压住你的气势,有些人不一定是买房的,不要太介意

一.客户来现场看房觉得户型不好时要怎么办


二.客户说房子户型不好 房产经纪人应该怎么合理回答?

1.客户说房子户型不好,房产经纪人当合理予以回答,进行同类比较,突出该户型的优点。 讲房子首先必须详细了解房屋的情况(房型,结构,小区环境,物业公司及物业费,开发商及周边生活设施,未来规划,升值潜力),总结房屋的优缺点,根据客户的需求,针对性的进行介绍。

2. 赞美并放大房子的优点(价格低,房型好等),引导客户发现一些不容易发现的优点!认为房子有缺陷,轻描淡写把缺点说出来,说这是“唯一的缺点”,对于客户指出的缺点不要过分掩盖,利用话题将其注意力引到房子的优点上,并指出房子是没有十全十美的。

3. 用比较法说房子,用同小区、同房型、不同装修、不同楼层的房屋价格做比较;帮助其设计、装修,引导客户先入为主进行思考。

4.造成先入为主的效果。 要有适当的提问,了解客户的感觉。传递紧张气氛,造成促销局面 根据提前安排好的多组带看时间间隔,要保证彼此碰面,形成聚焦。

5. 当着客户的面,经纪人的手机来电,假装其他同事的客户对该房屋已经考虑的差不多了,准备付预定金,恭喜同事,表达自己的客户现在还在考虑,透露非常遗憾的态度。

6. 假装接到自己客户的电话,客户在电话中明确表示经过家人商量,已经准备预定这套房屋,询问相关后续事宜,耐心解答的同时,赞美客户的眼光,电话结束后,婉转表达意思,表示遗憾的态度,询问客户的意向。

7. 电话斥责同事:“已经与你说过了,我带老客户先看,怎么你又带客户看了,怎么能这么没有信用呢?”既做了辛苦度,让客户感觉受到重视,又传递了紧迫感。

8. 带看过程中接到同事电话,询问钥匙,假装同事的客户现在正在路上,带钱复看,准备下定,借机逼迫客户。 带看结束后,同事适时出现,焦急的拿过房屋钥匙,兴奋的告知,他的客户马上带钱来复看,基本上没有问题就要下定了,借机逼迫客户。

9.1 偶遇同事,同事激动的表示,房子确实很不错,客户第一眼看上了,现在让他算款费了,如果没有太大问题就考虑下定了,借机给客户造成紧迫感。

10.1 在带看有钥匙房或者包销房时扮一假房东在家,尽量在意向强时当面议价,我们可以帮助客户向房东杀价格,以便摸其心理价格,获得好感,并尽力在第一时间议价。

二.客户说房子户型不好 房产经纪人应该怎么合理回答?


三.当顾客说不好怎么回答

1.这时你不必跟进顾客,腰部会让顾客产生反感的。你可以告诉他有什么需要的可以喊我。我叫??然后等顾客对你的商品产生兴趣时,<你要明白顾客什么是对你的商品敢兴趣。

四.客户说窗户设计不好看,我该如何应对

一般情况对客户的意见,我们会给出几个建议,让客户有选择,而不是给客户定下来没有选择!你在允许的情况下,给客户个多选项,多给他几个设计,并告知他每个设计的优缺点,叫客户自己选,这样客户就容易接受了,毕竟客户是上帝,尽量满足客户的要求为重

五.我是房产销售,客户说房子的地段不好,很偏很远怎么办?有好的说辞吗

1.买房是大事,前看三年后看五年,等你觉得不偏了,你还买得起吗!有眼光,看的长远的顾客,看的不是当下,看的是发展。

六.家装设计师在谈单中遇到客户提出的难以应对的主要问题有哪些

很多的客户也不是很懂的 所以的接单的过程中问题的还是很多的,比如:家装的设计风格 (甚至是他自己喜欢什么都不知道的) 家装的整个的过程(每一个过程的)最后的效果,实现的材料的价格之类的问题的都是很多的

七.房子户型不好 我是做设计的 也没心情装修了 住的也不舒服

1.您就是做设计的?晕菜了···户主您这是多大平米的房啊,三室一厅阳台应该和客厅是一体的吧,那也得100多平吧,如果是那么空间还是满宽裕的,很有设计空间。

2.如果您说这户型八九十,那是够郁闷了。不过也没问题,改善户型缺陷也是设计师的责任之一。空间分隔一般来说,居室空间处理手段有以下几种;分割:分割是最普通的空间处理方式。

3.具体说有三种形式:第一种是实体性分割,包括使用不顶的墙、沙、低柜、吧台或其他事提醒界面来划分空间。这种分割形式,既可形成一定的视觉范围,又具有开放性;既不影响市内的采光,又使房间显得丰富而有变化。

4.第二种是象征性分割,它包括使用栏杆、玻璃、悬垂物或光线、色彩等非实体的手段来划分空间。这种分割形式空间界面模糊,限定都低,空间更开放。

5.第三种是弹性分割,如推拉门、升降帘幔和可移动的室内陈设等。这种分割形式灵巧方便,简单实用,更富线条美,颇受人们欢迎。

6. 切断:用到顶的家具和墙体等来划分空间,称切断。切断的处理,排除了噪音和干扰,私密度和独立性非常高,但同时也降低了与周围环境的交融性,它适用于书房、卧室等独立性和私密性要求高的空间。

八.刚接触售楼 帮忙分析一下该户型的优劣势 及针对劣势的客户满意回复,最好详细专业一些 请专业人士回复

1.我只能告诉你差的,你注意规避就行了。不通透。动静不分。浪费面积严重。餐厅客厅无互动。建筑阳角过多。厨房占了最好的方向。

九.关于客户觉得楼盘环境不好该如何回答?

1.你应该是刚开不久没什么住户的楼盘吧,你可以说楼盘刚没开多久,住户又少,还有就是以前装修材料没来得及清理,我们正在一点点清理掉,以后慢慢会变干净的,至于你说的环境不好你完全不用担心,我们一定会给住户带来干净整洁的环境,只是现在那些装修材料挺多,一下子不能完全清理,一定会清理干净的,然后在谈谈你的楼盘的优势。

十.房产销售知识,当客户给你说行情不好,暂时不慌买房子,该怎样给客户回答?

房产销售给客户说行情不好可以等等再买房子,这样就要考你的营销能力的时候了。



文章TAG:客户说户型不好怎么办客户说户型不好怎么解决客户户型不好

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