二手房子一百平,三室一厅,39万值得买吗?买房子需要考虑的因素很多,包括房子所在城市位置,交通出行情况,商业配套情况,小区绿化覆盖率,物业管理水平,房子内部结构是否合理,通风采光是否受到影响,小区居民素质等等,不是单独由价格来决定的。
什么样的房子比较适合购买?
您好,我的观点是这样的:首先,如果您要买房,要考虑清楚自己的核心需求是什么也就是我为什么要买房比如我买房是给孩子上学用、我要解决自己住的问题、我要给父母养老用等等,这个核心需求,将是您选择房子的最根本参考指标。其次,您要考虑清楚,自己的购房预算是多少。买房,一定是要在自己可预见的承受范围之内。手头有多少钱可供我使用,我能负担的起多少的月供。
银行在给个人按揭贷款批贷参考标准有一条就是月收入要覆盖月供两倍以上,这就是为了给购房者留出来的可承受空间。第三,您要计算好时间成本。这里的时间成本指的是您上下班通勤时间,接送孩子上下学时间等等。如果您看上一套房子,结果每天上班两个小时路程下班两个小时路程,时间成本就太高了,不是特别合适。第四,如果您是投资型购房。
一看规划二看配套三看潜力,投资型购房参考的因素更多,在这儿不做专门强调啦。总结下来,我的观点就是,没有适合不适合购买的房子,只有适合不适合您自己的房子。每个人的需求不一样,对房子要求就不一样,看法喜好都不一样,所以,能满足您自己的需求的房子,就适合购买,以上三点供您参考。纯原创,纯手打,如您觉得有用,请点赞支持一下。
二手老小区的房子能买吗?怎么样?
谢邀!二手老小区房子能不能购买,一直是热门话题,很多人也是犹豫,不知道怎么选择,其实我认为买新房还是买二手房源,纠结不就是价格和房子的配套设施这些,其它的不是很主要原因,关于二手老小区房能不能买,我认为有以下几个因素:第一:购房目的购房目的有:孩子教育、刚需、配套、环境等几大因素,如果小区教育资源、配套设计比较好,房龄还不是特别久远,房屋质量有保障,小区物业管理到位,价格又合适,还是可以考虑。
其次就是事业发展,如果因为自身事业发展需要,其实购买这种二手房的利弊还是很明显,自己购买的房子表面看起来很贵,如果条件允许,对自己事业发展能起到决定性作用,可以直接购买。第二:房子情况这种老旧小区最大问题就是房屋质量、物业管理、安全、隐私等问题突出,以前法律法规不完善,监管不是很严,存在房子设计缺陷。