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物业服务海报前言,应该是服务大利盈利

来源:整理 时间:2022-06-30 10:19:35 编辑:家具素材 手机版

至于物业的服务,我希望业主和物业能够互相理解,互相尊重,那么服务一定会得到改善。一半住房贵,与收入不匹配;另一半是所有新房购买者都需要接受物业公司的服务。但是在服务质量、服务价格、服务内容、物业公司等方面。,业主作为购买服务的主体,很多时候处于一种无奈和无助的境地。这是目前物业的烦恼。

疫情期间,你感觉自己小区的物业服务比以前好多了吗?

疫情防控期间,物业人员和社区工作人员相互配合的非常好,他们不顾个人安危,一起在各小区门口设卡,每天24小时轮流值守,排查进出车辆,登记外来人员,测量体温,小区楼道、门口、各主要地段进行消杀。他们每天近距离接触的人非常多,被感染的风险也很大,但是他们依然坚守岗位,为他们的辛勤付出,希望各住户能够给他们一份理解,一个感激的微笑!至于物业的服务问题,希望业主和物业能够相互理解,彼此尊重,那么服务一定会提升的,

物业的存在不应该只是盈利,应该是服务大利盈利,对不对?

物业首先应定位服务型盈利企业,没有执法权,小区一草一木所有权属于业主,物业基于业主大会授权进行管理,且按照合同标准管理。时刻知道你挣得钱是业主的,目前物业收费与服务不匹配,与业主矛盾日益尖锐而无所谓,主要是腐蚀业委会,方法是业委会成员不用交费;小区维修和材料交业委会成员做,业委会与物业联手,业主是他们的提款机。

关于物业,你有什么看法?

当今很多人为住房烦恼:一半是住房贵、跟收入不匹配的问题;另外一半就是买了新房都需要接受物业公司服务,但是在服务质量、服务价格、服务内容、提供服务的主体——物业公司等方面,作为购买服务的主体——业主很多情况下处于无奈、无可选择的境地,这个就是时下的物业烦恼问题,物业公司和业主之间的关系本质上是一种购买物业服务的商业合同关系,在这层关系中,业主是出钱购买服务,是“主”,物业公司是被雇佣的提供物业服务方,是“客”。

依照常例,如果物业服务不满意,作为主人的业主可以随时解除与“管家”——物业公司的雇佣关系,让其走人、撤退,可是实际生活中,这种想法根本兑现不了,很多物业公司反而相当强势:服务马马虎虎甚至很糟糕,但是在收费敛财方面确实花样百出,业主如有意见,他们往往刁难是甚至恐吓、迫害业主,对其人身和财产安全构成威胁。

想要炒掉原有的物业公司,更是需要“血拼”,一些依照《物权法》明明白白是业主的收益,会被物业公司无视或侵吞。如小区公共区域的广告收入、停车位收入、租赁的摊位收入、利用公共配套活动场地、会所、游泳池经营收入、部分通信运营管理费、因损坏小区的公共设施进行的赔偿或残值以及物业管理用房经营收入等最后都被物业公司拿走,

日常生活中,经常有某些业主觉得受到不公正对待时,就本能地暂停缴交物业费以期获得谈判筹码,物业公司则以断水断电来作为回应。其实《物业管理条例》明确规定物业公司无权以断水断电来催逼业主缴费,因为这是由业主通过供水、供电合同与自来水公司、供电公司发生关系的另外一层商业合同关系,物业公司是无权这么做的,他们觉得业主违约正确的做法是去法院起诉维护本身的合法权益。

此外,现实生活中,往往还有“养老基金”——物业公司的房屋维修基金。他们通常的做法是“小修大用”、“少修多用”、“虚修实用”。比如,他们以小区增加安防监控设备、电梯大修、围墙楼房改造、粉刷等为由,骗业主同意签字使用,然后通过做假账,花一万二,却能赚二十万、三百。全国相当一部分物业公司的账目基本都是经过处理的,显然利润丰厚,侵占了很多业主的公共收入。账务处理后,账目可以挂失或者扁平化,良心可以小赚一笔。

文章TAG:物业服务海报前言大利服务海报前言物业

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