从投资的角度来说，泰国的房产根本不值得投资。现在，许多人来泰国投资房地产。老刘就用自己的亲身经历告诉你买房的事。首先他要在泰国当地银行开户，通过国内的中国银行等合法渠道把钱汇到泰国的账户上。泰国银行的名称、地址、联系电话和Swiftcode信息需要完整填写。一般四个工作日左右就能交钱。
泰国房产值得投资吗？
如果是站在投资的角度，泰国的房产根本不值得投资！首先既然说是投资，那么投资肯定是以赚钱为首要任务的，象哥来说几句实话，在泰国的房子你只要买了，不亏本就算是好了的。有些时候就算你亏本都买不出去，我先说几个列子，我的一个朋友在泰国买了一套新的公寓。有30个平方，总价是70几万，后来由于遇到一点事情，他就想把这个房子卖了。
结果到现在卖了好几个月都没有卖出去！不光是我这个朋友，就是头条粉丝我都遇到了好多个了，在泰国买了房子，很难卖出去。这个房子的价格基本上可以说是泡沫！为什么会出现这样的情况呢？下面象哥给大家好好的讲一下，首先泰国非常的国际化，有非常多的外国人到泰国来买房的。但是外国人是不能买别墅的（别墅性价比特别高）因为涉及到土地的问题，外国人只能买公寓！但是公寓的价格就比别墅贵的多了，
而且如果泰国人买公寓跟外国人买公寓的价格是不一样的！泰国人买的话，房价最少要打个8折！因为泰国要保护自己国人的利益嘛，同时你在泰国买了房之后，泰国人的房产证跟中国人的房产证都是不一样的。所以，如果大家在泰国投资了一套公寓的话，你是很难买出去的，因为你只能卖给中国人！卖给中国人的话，人家在海外置业都是很小心谨慎的，而且人家的选择也多。
你要是想卖给泰国人，那是绝对不可能的事情，因为你就算亏本出售你这套房子，说不定还比人家去买新房贵呢。象哥在这里想说，虽然泰国的房子有它的好处，比如说物业比较高，产权也是永久的，但是还是有很多问题在里面的，泰国的房价再怎么涨，也就那样了。如果你要是长期在泰国居住的话，还可以买一套这样可以给你省房租，但是就是单纯的想在泰国买套房投资，这不是一个好的决定。
如何在泰国买房？
现在许多人都来泰国投资房产，老六以自己的亲身经历，给大家讲讲买房的那些事儿，第一、买房得先有钱，自己住、养老用，可以考虑；完全为了投资，绝对有风险！不过泰国当地公寓价格中高低端都有，像一些老式公寓，每平米售价也就约合三四千元人民币甚至更便宜。第二、得先在泰国当地银行开个户，从国内的中国银行等合法途径，把款项给汇到泰国的账户，泰国开户行名称、地址、联系人电话，Swiftcode信息都需要填写完整，一般四天工作日左右钱款就能到账，
第三、新房需要先交定金，验房后再付全款。二手房可直接全款过户，新房付完全款以后，房地产商的工作人员一般会带着你去房产所在地区的土地厅办理过户手续，全部完成后会给一张有法律效力的“纸”，也就是国内所谓的房产证，上面会写明，房产所有者的名字、国籍、所购房屋平米面积，具体地址等信息。第四、税！一般买新房的税款都是由地产商承担，二手房交易的话，税也是免不了的，
不过具体细节老六不是太清楚，还需要专业人士的补充。第五、买房后一般新房会免一段时间的物业费，不过具体免多长时间，有没有这种免物业费的优惠，不同的开发商有不同的政策，二手公寓也有物业费，老六家亲戚六十多平米的二十多年老房，每月物业费大概一百多元人民币左右，直接交一年的款，还能减免一个月！第六、投资需理性！泰国地多，人少，买房不是刚需！稀缺地段的房，轨道交通沿线的房产，有一定的升值可能，不过公寓的性价比，没有联排和别墅划算，指望买公寓后转手卖给当地人，有点难度。
有价无市的情况。第七，外国人只能购买有土地的公寓、别墅或联排别墅，但不能拥有100%的产权。买公寓很方便，尤其是全款。通过国内正规渠道把钱汇到泰国当地银行就好了。如果走贷款，现在规定需要有泰国工作签证，操作起来很麻烦。第八，买房养老还行。小户型可以考虑。曼谷、芭提雅、清迈等地的小公寓。，也就是30平米左右，也就是30到40万人民币，如果居住或者养老的话可以考虑。
